木造住宅の耐震診断・補強工事のことなら当サイトにお任せ下さい！

こちらのページでは、当サイト監修の「櫂設計企画工房　株式会社」の木造住宅耐震診断について、その内容をご紹介します。

櫂設計企画工房の耐震診断は建物の図面の有無、診断精度の高さによって3段階のプランを設定しています。

「プラン1」は簡易的な診断ということで、まず建築年代のチェック、地盤などの土地状況のチェック、目視による外壁状況のチェックなどの壁をはがさずに行える診断を行います。また図面より壁の量などを診断し、材質を考慮に入れた上で建物の強度を算出します。よって詳細な内部状況などを診断することはできません。

「プラン2」は「プラン1」よりも詳細な診断結果が欲しい方向けの耐震診断です。「プラン1」と同内容の診断を行った上で、壁や床の一部をはがして内部状況をチェックします。シロアリの被害の有無や、内部構造をつなぐボルトなどの状態のチェックです。強度算出のために「プラン1」よりも多くのデータを集めますので、必然的にその精度は高いものとなります。

「プラン3」は「プラン1・2」以上に大規模な診断を行います。ただし「プラン3」レベルの診断を必要とするのは“建物の図面がない”場合、また“明らかに耐震強度に劣っている”ような建物の場合のみです。

通常、建物の耐震強度を算出する場合に必要なデータは、地盤、建物の自重、建物の材質、壁の量、柱の数などです。大まかにいえば、これらのデータが揃えば概算ではありますが、耐震強度の算出が可能です。これらの数値をより確かなものにするために、それ以外の細かなチェックを行います。しかし、設計図面がない場合、壁の量と柱の正確な位置を計測することができません。また明らかに耐震強度の低そうな建物であれば、柱や壁などの老朽化や腐食がどこまで進んでいるかをチェックする必要があります。

よって「プラン3」では壁や床材を破壊し、その内部を徹底的に調査します。材質や老朽化の度合い、腐食の進行度、内部ボルトなどのゆるみなど、完全なデータを揃えた上で、耐震強度の診断を行います。

櫂設計企画工房の耐震診断「プラン1～3」までをご紹介しました。
設計図面のある一般的な住宅であれば、「プラン1・2」で充分だと考えられます。診断結果はいずれのプランであっても、レポートにて提出させていただきます。

どのレベルの診断を行うべきかよくわからない、という方は櫂設計企画工房までご相談ください。